Подписывайтесь
на MyJane
в социальных сетях: | Жилье мое: как быстро продать квартиру Продать квартиру: что в этой сложного? Особенно если выставленный экземпляр отличается удобным местоположением и хорошим состоянием. На самом деле, сбыть благоустроенные метры по подходящей стоимости – трудоемкое занятие. Нет, скажем больше: очень сложный процесс. Давайте не будем забывать, что на рынке «вторички» предложений в несколько раз больше спроса. Впрочем, не все так печально. Сегодня мы дадим рекомендации, как быстрее продать квартиру. Как и в любом деле, нам не обойтись без четкого представления конечной цели. Разумеется, всем нам хочется продать квартиру побыстрее и подороже. Однако четкий ответ на вопрос «зачем?» может внести существенные коррективы. Ведь к цели напрямую привязаны сроки. Например, если вам нужны наличные на срочные нужды (лечение, оплата образования, внесение залога за новую желанную жилплощадь), то ничего не попишешь. Придется изначально скинуть цену, и тем ниже, чем скорее нужно продать недвижимость. Если цель «не горит» (раскрутка бизнеса, открытие счета в банке, не срочная покупка автомобиля), устанавливайте цену выше. Вы ведь готовы потратить на выгодную продажу пару месяцев? Может так сложиться, что покупатели найдутся достаточно быстро. Однако процесс купли-продажи может затянуться, а то и вовсе сойти на «нет», если не утрясти бумажные дела. Настоятельно рекомендуем заранее обратиться к нотариусу за консультацией. Пусть он разъяснит все нюансы, которые ускорят продажу квартиры. Например, сделку задержат заключенные ныне под стражу, несовершеннолетние, одинокие люди, прописанные в квартире либо те владельцы, которые против продажи общего жилья. Оптимальный вариант – выписаться из квартиры заранее и прописаться в другом месте. Такие объекты недвижимости для покупателей наиболее привлекательны. Другой момент – адекватное определение стоимости недвижимости. Для начала следует детально промониторить объявления о продаже жилья в том же районе. Задействуйте все источники: доски объявлений, интернет, газеты. Обратите внимание не только на указанную стоимость, но и скидки, которые готов предложить продавец. Такой подход не даст вам растеряться, правильно оценить ситуацию, проанализировать конкурентов. Не забудьте и об обратной стороне медали: просматривайте встречные объявления с пометкой «куплю». Да-да: многие покупатели ждут первых шагов от продавцов. Найдете подходящий вариант – останется только правильно показать объект продажи. Еще один вопрос, волнующий продавцов квартир: обязательно ли делать ремонт перед продажей? Каждый случай индивидуален. Например, ваша квартира находится на окраине или в типичной «хрущевке». Скорее всего, ее потенциальными хозяевами могут стать люди весьма среднего достатка. Вполне достаточно сделать легкий косметический ремонт, а все остальное они переделают под себя. Или продажа квартиры в элитном районе: можно предположить, что ее придут смотреть обеспеченные граждане. Здесь не возбраняется потратиться и на хороший ремонт. Как устанавливать правильную цену? Конечно, отдавать свои кровные квадратные метры за копейки не хочется. Однако и чрезмерно завышенная стоимость квартиры усложнит ее продажу. Ориентируйтесь на объявления о реализации подобного жилья и учитывайте сильные и слабые стороны своего. Допустим, вы недавно сделали ремонт в квартире, что расположена в районе с развитой инфраструктурой и хорошей экологией. Разумеется, цена здесь может быть чуть выше среднерыночной. Поджимают сроки – начинайте потихоньку снижать стоимость. Следующий важный этап – правильная реклама продаваемого жилья. Однако поиск источников, где вы поместите объявления, лишь второстепенная задача. Самое главное для покупателя сосредоточено в фотографиях и рекламном тексте. Что ему нужно? Качественные иллюстрации квартиры, подъезда, прилегающей к нему территории, сделанные при помощи профессионального фотоаппарата. Разумеется, жилое пространство должно быть приведено в божеский вид: лишняя мебель убрана, комнаты прибраны. Обратите пристальное внимание на сам рекламный текст. Покупателям нужна конкретика, а не общие формулировки. Поэтому не скупитесь на использование прилагательных, литературные обороты, включите собственное отношение к объекту продажи. Ваша цель – сделать свое объявление «вкусным», наиболее запоминающимся из сотен подобных. Следующей задачей будет размещение рекламы на всевозможных источниках информации. Настает время самой презентации… Как и в любой продаже, лучше заранее подготовиться к встрече. Будет замечательно, если в ходе телефонного разговора удастся выяснить, кто придет. Зачем это нужно? Прицельные «выстрелы» в виде преимуществ продаваемой квартиры добавят привлекательности вашему предложению. Например, молодой семье важны близость к садику, школе, пенсионеру – наличие автобусных остановок, больниц, спокойные соседи и т.п. Не расстраивайтесь, если с ходу не получится продать квартиру: это нормальная практика. Зато ваше мастерство презентации будет совершенствоваться раз от раза, да и возможные промахи учтете и исправите. По крайней мере, вы сделали все, зависящее от себя. Вскоре на горизонте обязательно появится ваш покупатель, который уже давно мечтает о квартире, подобной вашей.  | Многие ли из нас могут похвастаться тем, что они полностью довольны своей жизнью? Если вы вызовете человека на откровенный разговор, то, скорее всего, услышите массу претензий: зарплата маловата, здоровье подводит, личной жизни либо нет совсем, либо рядом совсем не тот партнер, о котором мечталось… Между тем, качество жизни может зависеть от очень простых вещей. Не обвиняйте других людей и мир вокруг, а просто попытайтесь изменить себя! Читать далее |  | Так неожиданно порадовавшая своим ранним появлением зима, казалось, стала подарком для всех. Неумолимо сокращающийся каждые новые сутки световой день, благодаря окутавшему землю белому снегу, уже так не угнетал. К вечеру мороз крепчал, тем сильнее подогревая азарт резвящейся у снежной горки детворы. Читать далее |  | Квашеная капуста невероятно полезна. Она улучшает пищеварение, так как обогащает желудочный сок необходимыми ферментами. Она насыщает наш организм витамином С и, тем самым, повышает иммунитет (что особенно важно в период зимних простуд). Наконец, она является проверенным средством от запоров. Не продукт, а сплошная польза! Недаром наши предки ее очень уважали и запасали на зиму в большом количестве. Читать далее |  | Во всем мире набирает популярность кастомайзинг – переделка, персонализация вещей и предметов, придание им индивидуальности, эксклюзивности. На первый взгляд кажется странным, что это течение так бурно развивается в эпоху перепроизводства и перенасыщения магазинов любыми товарами: от немыслимо дорогих до копеечных, когда купить можно все, что захочешь, были бы деньги. Но именно в богатых и экономически развитых странах кастомайзинг заявляет о себе громко и смело: известные дизайнеры демонстрируют коллекции одежды или арт-проекты «из мусора». Появляются небольшие фабрики, которые не гнушаются работать с бывшими в употреблении вещами и не стесняются это афишировать. Читать далее |  | «Зимнее варенье» звучит как лакомство, которое приготовила сама Снежная Королева или, в крайнем случае, Снегурочка. Зимнее варенье отличается от обычного, привычного нам «летнего» варенья не только ореолом романтики и волшебства, которым оно окутано как новогодним серпантином, но и уникальными, своеобразными рецептами и способами приготовления. Да и вкус, говорят, у зимнего варенья просто сказочный и лакомиться им можно не только в Новогоднюю ночь, но и в течение всей зимы. Проверим! Читать далее |  | Два «Оскара», три «Золотых глобуса», шесть наград премии BAFTA, и это не считая множества других регалий… О таком перечне заслуг может мечтать любой артист, но речь совсем не об актерской братии. Все награды принадлежат итальянскому композитору, аранжировщику и дирижеру Эннио Морриконе. Удивительный человек, он посвятил жизнь музыке, и она ответила ему взаимностью. Сегодня он один из именитейших композиторов современности, и в свои 88 лет не собирается сдавать позиций. Что мы еще знаем о Морриконе? Читать далее | Последние новости:  | 13.01.2017 "Американская история ужасов" имеет такой успех, что сериал решили продлить еще на два сезона. Таким образом, шоу будет идти до 2019 года. Читать далее |  | 13.01.2017 Ванессу Паради снова сфотографировали во время свидания со сценаристом Сэмюэлем Беншетри. Ванесса выглядит совершенно «негламурно». Читать далее |  | 13.01.2017 Вездесущие папарацци не поленились забраться в английскую глушь, чтобы сфотографировать Амаль и Джорджа Клуни. Они также вооружились калькуляторами, чтобы подсчитать, во что обходится звездной паре стильно выглядеть. Читать далее |  | 14.01.2017 Константин Эрнст, наконец, прокомментировал скандал с петицией против содержания новогоднего эфира и «засилия» Пугачевой и компании. Эрнст заявил, что новогодние эфиры создаются для целевой аудитории 45+, которая их и смотрит. А эти зрители любят Пугачеву. Читать далее |
Новенькое на сайте женской социальной сети myJulia.ru:  Бабы – Ёшки писатель, сказки, РАССКАЗЫ, фентази, автор, Инна Арутюнова, Баба- Яга, цветы, бабочка, снегурочка, Дед Мороз, ветер, снег, грибы  На южном склоне горы, покрытом зелеными соснами, случился обвал. Из–под выступающей скалы сполз кусок земли и остановился, придерживаемый толстыми стволами деревьев. Получилась ровная полянка. Все любили это место, особенно ветер. Он приносил на площадку семена самых красивых цветов и трав. Вскоре полянка пестрела таким разнообразием, что ее облюбовали бабочки, стрекозы и разные насекомые.
Читать статью Вкусненькое на сайте Поваренок.ру:   Описание: Эти вкуснейшие булочки с гениально простой формовкой подаются в сети известных придорожных ресторанчиков Texas Roadhouse и так и называются - Texas Roadhouse Rolls. Почему-то не нашла этого рецепта в рунете, поэтому буду первой) Присоединяйтесь!
Новенькое на портале красоты myCharm.ru:Шоу-бизнесУправляющие Джонни Деппа украли у него 28 млн долларов
 Фото: livejournal.com
Представители известного американского киноактера Джонни Деппа подали в Верховный суд Лос-Анджелеса заявление о хищении у звезды крупной суммы денег. В многостраничном иске говорится о том, что из-за "мошенничества и профессиональной небрежности" Депп стал беднее на 28 миллионов долларов. »
|
ВКонтакте
в Одноклассниках
в Facebook
Комментариев нет:
Отправить комментарий